變賣公告

************根據（***）瓊01執(zhí)***號之一執(zhí)行裁定書，將于***3年11月17日10時至***4年1月16日10時止（延時的除外）******************法拍賣網絡平臺上（網址：#####，戶名：************）******開變賣活動，******告如下：

一、變賣標的

******道17號海甸灣******館地下室***車位[******書號：瓊(***)?？谑胁粍赢a權第***號]，規(guī)劃用途為車位；建筑面積為12.29平方米?！驹斍檎垍㈤啒说奈锝榻B及相關附件】

評估價：***元，變賣價：***元，******金：***元，******幅度：***元。

特別提醒：

1、該車位購買者必須是本小區(qū)業(yè)主，一戶只能購買一個車位，購買前需親自去現場查看現狀，實際交付以現狀為準，************、過戶，******、過戶相關事宜******門了解清楚。

2、變賣成交后，******************助執(zhí)行通知書，******門咨詢辦理產權登記事宜。

3、************策的規(guī)定，變賣成交后，************明材料，******將不予出具成交裁定。************策的規(guī)定參與競拍成交的，將承擔相應的法律責任（******金等法律責任）。

4、******理區(qū)域業(yè)主競買，如變賣成交，******書、購房合同、************辦理成交確認手續(xù)。

5、******、******、************面積，則相關違反規(guī)劃的法律后果及風險，均由買受人自行承擔。

【詳情請參閱標的物介紹及相關附件】

二、競買人條件

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、************法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

特別說明：根據《******理條例》第五十五條的規(guī)定，******理區(qū)域內的車位、車庫，應當首先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車位、******理區(qū)域的房屋套數時，每套房屋只能配套購買或受贈一個車位或車庫。******單位或業(yè)主不得將車位、******理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。******理區(qū)域業(yè)主以外的其他人購買車位、車庫的，******部門不得辦理登記、過戶手續(xù)。根據上述規(guī)定，此次變******理區(qū)域業(yè)主，如變賣成交，******書、購房合同、************辦理成交確認手續(xù)。******門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

（二）************與變賣人無關，************調，******金及變賣款不予退還。

（三）關于車位過戶事實，******門了解，******不作過戶承諾。

（四）競買人須以本人/******司名義在淘寶網上實名注冊，******淘寶賬戶或需聯名競買的，************托變賣手續(xù)（************金）。******托手續(xù)不全，******托代理人的個人行為。

（五）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于變******************明，******確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

特別提醒：******、******提供者、承擔變******機構，******托他人代為競買與其行為相關的變******產。

三、變賣方式及看樣方式

1、******法變賣期為60天，如有競買人在60************，則變賣自動進入到24************時；24******周期內，******參與競買，******結束前5******，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5******）。

2、競買人******全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；************的，方可成交。

************托******司在變賣期間對上述財產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，******告發(fā)布之日起至本次變賣結束時為止，僅在工作時間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨詢。

特別提示：************司負責并承擔責任，******立場，僅供競買人參考，************、************門了解、核實。******司法服聯系電話：***-***。

四、特別提示

（一）上述拍品買受人收取成交裁定書后，******部門辦理該標的物過戶繳稅手續(xù)，******產生滯納金，******部門。

（二）變賣標的物以實物進行變賣，有意者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本變賣財產實物現狀的確認，并接受變******產一切已知和未知的瑕疵，******不承擔瑕疵擔保責任。

五、變賣******變******款后，******出具的執(zhí)行裁定書、************門辦理標的物權屬變更手續(xù)。******************需補交的相關稅費（******得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、******費、水利基金費、******規(guī)定繳納的各種費用）根據網拍規(guī)定第三十條，交易稅費依照相關法律、******法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方依法各自承擔；已存在的物業(yè)費、水、電等欠費及至變賣成交之日可能產生的物業(yè)費、公攤費等，************商解決，與變賣人無涉。因變******產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的風險由買受人自行承擔，******不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。******的房地產，************的任何承諾。涉及違法、******分，************************理。

六、本次變******告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣******作了詳盡的說明。變賣人對變******作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、******量以移交時的現狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。變賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣******格。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調查是否存在瑕疵，************競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

對變賣標的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間等情況，******門咨詢確認。

七、依照法釋〔***〕18號《******************法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，******法網拍平臺將生成相應《******成功確認書》，******載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

八、變賣成交后買受人悔拍的，******金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變************、******以及與變賣******?；谂暮笾匦?/span>變賣的，原買受人不得參加競買。******************、******法變賣秩序的競買人、買受人，******將根據情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，******刑事責任。

九、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、******法變賣的事項已在本變******告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因無地址確認書、******告現已作說明，公示滿五日視為已經通知。

十一、******等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；******高于變賣預繳款，******分的變賣余款請在成交后七天內******指定賬戶（戶名：************，開戶銀行：************，賬號：******），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號及買受人姓名，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責人）************室收據、******及相關身份材料、委托手續(xù)等原件，******通知的時間地點簽署成交確認書、領取拍賣成交裁定書。買受人收到拍賣成交裁定書后，應及時辦理相關過戶手續(xù)。逾期不領取不辦理的，應支付由此而產生的費用，并承擔標的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風險后果。

十二、變賣成交后，買受人自行申請貸款的行為屬個人行為，************指定帳戶。貸款相關事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付變賣尾款，由買受人自行承擔悔拍的法律后果。

十三、司法變******值，其變賣價、******金、******相對較高。******，************碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。******銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：#####。

十四、競買人在變******************告及變賣須知。******告其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

網拍咨詢電話：***-***

******監(jiān)督電話：***-***

淘寶技術咨詢：***-***-***

聯系地址：?？谑旋埲A區(qū)正義路8號

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二O二三年十月三十一日