******將于***年11月16日上午10時(shí)至***年11月17日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）************法拍賣平臺(tái)（******賬戶名：******，網(wǎng)址：#####）******開拍賣活動(dòng)，******告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣州市從化區(qū)江埔街河?xùn)|北路20號(hào)6幢***房(評(píng)估面積：63.6平方米)

******：***.00元，******：***.92元，******金：***.00元，******幅度：***.00元及其倍數(shù)。

特別提醒：

1、******負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。

2、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，******門了解；

3、******策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或者其自身原因（******策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；

4、******筑面積、******、用途、******及土地使用費(fèi)，******部門最后核定為準(zhǔn)。******筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

5、******理費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

6、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍之日10******聯(lián)系。

7、是否存在其他瑕疵，******未核實(shí)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，************。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買人

1、******民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。另外，******策，******策規(guī)定的條件；******部門核實(shí)條件。******策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，******************注明，******策為前提。******策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

2、競(jìng)買人須以本人名義在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；******京東賬戶，******托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前7天************托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因京東無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，************托拍賣手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）************辦理交接手續(xù)。******托手續(xù)不全，******托代理人的個(gè)人行為。

3、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，************示。

4、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

5、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，******告發(fā)布之日起7************明，******確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。******確認(rèn)后，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。******對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：******************司（簡(jiǎn)稱能拍法服）負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買人可撥打***-***電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。******排為 ***年11月10日下午15：00。報(bào)名截止時(shí)間為看樣前二天,請(qǐng)競(jìng)買人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng),************排看樣時(shí)間。如無(wú)預(yù)約，******將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。

四、拍賣方式

1、************拍賣方式，************，************，方可成交。

2、************功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5******，將自動(dòng)延遲5分鐘。

3、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，應(yīng)在拍賣成交的2******遞交書面申請(qǐng)《拍賣余款繳納通知書》，注明買受人姓名、聯(lián)系方式、拍品名稱。******在收到申請(qǐng)后，******制作相關(guān)文書并通知買受人簽收文書的時(shí)間、地址。

五、拍賣流程

1、************金，******金自動(dòng)解凍，******利息。************指定賬戶。

2、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?span>***年11月27日前繳納。銀行付款方式：******指定賬戶（戶名：******，開戶銀行：************司廣州從化支行，賬號(hào)：***-***，行號(hào)：***,******執(zhí)行案號(hào)（***）粵***執(zhí)***號(hào)，******查收）。拍賣未成交的，******金自動(dòng)解凍，******利息。

3、******產(chǎn)抵債后，******而使得拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，******可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，******金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、******************。************************、******的傭金，由原買受人承擔(dān)。******************扣除；******金數(shù)額不足，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)行執(zhí)行。

4、拍賣成交時(shí)，******不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、******、土地使用費(fèi)；******產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（******得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、******、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、******、******部門咨詢。

5、拍賣成交后，************助執(zhí)行通知書，******部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，************理；買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書送達(dá)之日起15******部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

6、************成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。******的房地產(chǎn)，******的任何承諾。涉及違法、******分，************************理。

7、依照法釋〔***〕18號(hào)《******************法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《******成功確認(rèn)書》，******載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

六、************已以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人，根據(jù)法釋〔***〕18號(hào)《******************法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，******告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

七、注意事項(xiàng)

1、******值，******、******金、******格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，************遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。******銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：#####

2、************對(duì)本次拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，************************司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，******組織看樣不收取任何費(fèi)用，******必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，******成不必要的損失。

3、******************發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

******************發(fā)布的競(jìng)買須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***-***

咨詢電話：能拍法服 ***-***、***-***

******咨詢電話：***-***（涂法官）、***-*** (李書記員)

京東技術(shù)咨詢：***-***-***

******聯(lián)系地址：廣州市從化區(qū)河濱北路***號(hào)

詳細(xì)信息可在******京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：#####）、******訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn) 上查詢。

******

二〇二三年十月三十一日

競(jìng)買人如有銀行貸款需要的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行：******司廣州從化支行

聯(lián)系人：張寧 ***、***

銀行：******司廣州從化支行

聯(lián)系人：湯經(jīng)理 ***、***

徐經(jīng)理 ***