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******告（二拍）

（***）粵***執(zhí)***號(hào)

******將于***年11月20日10時(shí)至***年11月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）******************開拍賣活動(dòng)(戶名：******，網(wǎng)址：#####），******告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)德賢路***號(hào)品泉街4號(hào)***房，建筑面積：69.68平方米（詳見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表）。房屋規(guī)劃用途：住宅。******清場(chǎng)交吉拍賣，************策。

******：***元，******金：***元，******幅度：***元及其倍數(shù)。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，******金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、******************、******************。************款差額的，******可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，******強(qiáng)制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、************法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

特別提醒：************策執(zhí)行，******************門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。******策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

******托******司對(duì)拍品進(jìn)行電話咨詢及預(yù)約看樣，如需看樣請(qǐng)致電***，陳小姐（工作時(shí)間接受咨詢）

******看樣時(shí)間為***年11月17日下午3時(shí)，******地點(diǎn)：******產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)。有意看樣者請(qǐng)將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼***，看樣報(bào)名截至前兩個(gè)工作日。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，過(guò)時(shí)不候，************排看樣時(shí)間。

特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，******產(chǎn)已完全了解，******產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，******不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、特別提醒：對(duì)交吉的標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，******產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

******成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，******不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。******的房地產(chǎn)，************的任何承諾。涉及違法、******分，************************理。

五、特別提醒：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，******，******策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、******工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，******門最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，******分由買受人先行墊付。******拍賣成交裁定后15個(gè)工作日內(nèi)，************，******造成的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，******人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。******門咨詢確認(rèn)。

六、************金，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，************程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，******利息。************指定賬戶，拍賣余款在***年12月1******指定賬戶（戶名：******，開戶銀行：******司廣州番禺支行，賬號(hào)：***）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行號(hào)（***）粵***執(zhí)***號(hào)。

******************發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話:經(jīng)辦人劉法官***-***，陳小姐***。

監(jiān)督電話：***-***。

******溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況：#####

聯(lián)系地址：******道***號(hào)。

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二〇二三年十月三十一日