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浙江中允社區(qū)服務(wù)有限公司受草市花園小區(qū)業(yè)主委員會委托，就草市花園物 業(yè)服務(wù)項目面向全國公開招

標，現(xiàn)歡迎符合條件的參選人前來參加招標活動。

1、招標項目概況

招標項目名稱：草市花園小區(qū)

招標項目編號：ZJZY-2025-CSHY-04

選 聘 人：草市花園小區(qū)業(yè)主委員會

招標代理機構(gòu)：浙江中允社區(qū)服務(wù)有限公司

招標項目資金情況：由中選人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用

招標項目基本概況：

（1）坐落位置：黃山市屯溪區(qū)屯光鎮(zhèn)屯光大道 205 國道（皖贛鐵路）北側(cè)

（2）物業(yè)管理區(qū)域四至范圍（規(guī)劃平面圖）：

東至：皖贛鐵路（屯光大道）； 南至：屯光鎮(zhèn)上草市嶺上 ；

西至：屯光鎮(zhèn)簧墩村 ； 北至： 小連山 。

（3） 占地面積：21.6 萬平方米；

（4）總建筑面積：19.45 萬平方米 ；

（5）綠化面積：3.2 萬平方米

注：以上具體數(shù)據(jù)以實際勘測為準。

2、物業(yè)服務(wù)標準要求

在不低于《黃山市中心城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標準》三級服務(wù)標準的基 礎(chǔ)上，服務(wù)合同期限五年，

投標人提供的物業(yè)服務(wù)合同不能減少服務(wù)內(nèi)容或降低 服務(wù)標準，只可以增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)標準。

2.1 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)滿足以下要求（公開招標基本要求）：

2.1.1 投標人資格要求

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.1 依法注冊登記，注冊資金在 50 萬元人民幣及以上，營業(yè)執(zhí)照范圍包 含物業(yè)服務(wù)的物業(yè)管理公司；

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.2 非掛靠、聯(lián)合體，具有獨立法人資格，具有完全的民事行為能力， 具有獨立承擔民事責任的能

力。本項目不允許掛靠、不接受聯(lián)合體參選（須在承 諾書中體現(xiàn)）；

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.4 遵守中國法律法規(guī)和規(guī)章條例，認同草市花園《業(yè)主大會議事規(guī)則》 和《業(yè)主管理規(guī)約》，并自

覺維護和遵守；

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.5 未被信用中國 （www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）列入

失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信

譽， 自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛 作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋

公章）；

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.6 無重大違法違規(guī)記錄等；

http://www.ahtba.org.cn/site/trade/affiche/detail/2.1.1.7 承諾嚴格響應(yīng)招標文件中規(guī)定的內(nèi)容，只能高于不可低于招標文件 中的要求；嚴格按照草市花園

小區(qū)業(yè)主大會決議、《業(yè)主大會議事規(guī)則》《業(yè)主管 理規(guī)約》開展工作，維護全體業(yè)主合法權(quán)益，主動做

好物業(yè)承接查驗工作，協(xié)助 配合業(yè)主委員會解決房屋及公共配套設(shè)施等遺留問題；同意草市花園小區(qū)項目

財 務(wù)全公開，設(shè)立獨立子賬戶，承諾本小區(qū)物業(yè)費只能用于本小區(qū)，不能挪作其他 小區(qū)使用。每半年公

布一次財務(wù)收支明細供業(yè)主查詢，接受業(yè)主委員會代表業(yè)主 大會對本小區(qū)的獨立子賬套進行賬目查詢和第

三方審計。